[摘要] 据市统计局工作人员介绍，尽管上半年楼市持续升温，但房地产市场投资力度不足、库存量居高不下两个问题仍需引起关注。
据市统计局工作人员介绍，尽管上半年楼市持续升温，但房地产市场投资力度不足、库存量居高不下两个问题仍需引起关注。
上半年，德州市商品房新开工增速持续下降，房屋施工总规模增长缓慢，受房屋竣工面积快速增长和部分项目收尾的影响，项目投资力度不足。上半年，德州市房地产新增入库项目26个，占全部房地产入库项目的11.2%，其中3个县区没有新增项目；全市231个房地产入库项目中，有133个项目累计完成计划总投资的70%以上，47.6%的项目接近竣工，房地产开发投资后劲乏力。
竣工速度进一步加快，去库存压力不减。上半年，德州市商品房竣工面积高达144.0万平方米，同比增长34.0%，高于去年同期36.8个百分点，竣工增速的加快和竣工面积的增加直接导致了商品房待售面积的增加和去库存压力的加大。截至6月末，德州市商品房待售面积132.8万平方米，增长24.6%，总量仍处高位。
为此，市统计局建议，政府应积极推进房地产市场预警预报和信息披露制度机制，及时向社会通报本地房地产市场供求、结构、价格、涨幅、空置数量、投资动向等情况，定期对房地产市场进行调查分析，让房企和购房者更加全面地了解市场信息，并根据市场供求信息做出合理政策判断。
同时采取有效措施，积极消化商品房存量。建议对不同类型的保障性住房需求采取不同的保障措施和方式，在资金投入、房屋来源、租赁补贴上采用更加灵活有效的处理方法，逐步扩大保障范围。创新保障房的实现形式，政府以合理价格收购商品房，减少新建保障性住房数量。加大住房保障货币化力度，将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公租房房源，整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房，或将尚未开工的建设用地转为棚改安置和公共租赁用地，允许其调整规划建设条件，优化户型结构，切实做到消化库存。
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