我省将治理房地产易发问题 烂尾楼拟订处置方案

德州Fang小咖  2016-08-05 11:24

[摘要] 开发企业没有取得预售许可就售房，这样的违规行为将得到有效治理。4日，记者从省政府获悉，我省下发《关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》，

开发企业没有取得预售许可就售房，这样的违规行为将得到有效治理。4日，记者从省政府获悉，我省下发《关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》，提出将加快治理国有土地上房屋征收程序不规范、房屋交易监管不到位、房屋交付不合规和烂尾楼盘难处置等房地产领域易发问题，把解决当前问题与建立长效机制相结合，进行全面整改。在时间安排上，提出2016年年底前全部治理到位；对治理难度大、短期不能解决的，制定完善相关规章制度，2018年年底前基本完成房地产领域易发问题治理任务。《通知》对于易发问题均给出了具体的治理措施。

针对开发企业没有取得预售许可违规售房、开发企业非法挪用商品房预售资金等问题，提出将严格商品房预售管理，及时向社会公开预售许可等相关信息。未进行房产预测绘、提供拟售商品房位置和面积的，不予受理预售许可。

针对开发企业交房，不按合同约定承担相应责任等问题，将严格商品房交付使用条件。凡未足额交存首期住宅专项维修资金、新建物业质量保修金的房地产开发项目，不予办理竣工综合验收备案；未取得竣工综合验收备案证明的商品房，不得交付使用。因未达到交付条件交房的，开发企业应按照商品房买卖合同约定承担交付责任。

对于开发企业资金链断裂，项目无法如期完工等烂尾楼盘难处置的问题，《通知》要求坚持依法依规、理性务实、积极稳妥的原则，逐个楼盘研究拟订处置方案。对于挪用预售资金造成的烂尾项目，可敦促开发企业筹措资金，恢复项目建设；对于企业自身无力实施的项目，可协调其他有实力的开发企业接盘，尽快复工并达到竣工交付条件；对于债权债务复杂、难以协调接盘的项目，按“购房者债权优先受偿”的原则，通过司法途径妥善解决，保护购房者权益，维护社会稳定。

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