什么样的户型遭疯抢？六大标准教你挑好户型！

德州房小咖  2016-08-25 08:43

[摘要] 好户型是我们每个人买房的时候都想要的。一般来讲，好的户型要满足户型方正、南北通透、功能齐全、动静分离等因素。

好户型是我们每个人买房的时候都想要的。一般来讲，好的户型要满足户型方正、南北通透、功能齐全、动静分离等因素。

好的房子布局要好，这样才不浪费空间；采光要好，光线充足白天不用灯；分区要好，住进来辛福指数高。以下为大家总结的好户型选购指南，造福大家！

现在市面上的房子多为一居室、二居室、三居室、四居室等，房间越多，面积也就越大，那钱也就越多。选几居不要根据面积，就按家庭常住人口的数量考虑。一般来说，二居室和三居室是合适大部分家庭的。

2起居室与卧室分离

客厅、餐厅、厨房等都是人们在家活动多的地方，称为动区。而卧室、书房等私密性较强的房间就是静区。选择动静区完全区分开的户型为好。正对客厅的门要尽可能的少，因为这样会让空间格外杂乱。

3干湿分离

所谓房内的湿区指卫生间、厨房、阳台这三个长年潮湿的区域。要和客厅、卧室、餐厅这些地方分开，或者做到一定隔离，比如卫生间要靠近主卧，但不要正对餐厅和客厅，也不宜和厨房相连。卫生间和厨房要有窗户，采光充足，通风换气，都能让湿区尽快恢复干爽。

4重视采光

房屋采光很重要，一个好的户型好要有穿堂风，好的朝向当然是朝南，朝北次，朝东朝西都凑合。卧室、厨房、卫生间都可以按照这个采光效果进行类推。

坐北朝南的房从理论上来说顺应地球磁场，房子干爽通透，不受太阳直射和季风的影响。

5全明户型，没有暗间

所谓全明户型，即房屋内所有功能房间如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等都有用于采光通风的窗户。这样的户型采光通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和难散味问题。

6户型方正，得房率高

户型方正指的是整体形状方正，不只是整套房子方正，各个房间和功能区形状是方正的矩形，不要有太多的拐角，浪费面积。

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