只是传说 选楼层这几点才是关键

德州房小咖  2016-11-28 09:20

[摘要] 不同的购房群体适合不同的楼层，选楼层的时候要注重楼层的实用性、功能性以及居住舒适程度。从实际出发，才能看到真正关键的问题。

不同的购房群体适合不同的楼层，选楼层的时候要注重楼层的实用性、功能性以及居住舒适程度。从实际出发，才能看到真正关键的问题。

1、楼层噪音的秘密

噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间（8-12层）噪声比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响大。

但如果是高层住宅，虽然绿化带、行道树可以降低噪音，但高层住宅完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，随着楼层增高，声波在空气中逐渐衰减，噪音才会减小。

2、顶层视野好？

楼层的高低决定着住户视野的好次，视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感，根据研究表明，16-23层之间的视野开阔程度佳，居住舒适度也高。

3、选楼层也要看户型

一般情况下，户型格局不易改变，所以购房者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下房屋的户型结构。

4、扬灰层不存在

未必实用选楼层这几点才是关键

一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好。

6、南方建筑莫选底层

如果您在南方生活，尽量不买底层，南方建筑底层太潮湿。

7、慎选顶层

很多项目顶层设有阁楼（赠送），所以购房者会倾向于购买顶层房。但顶层能不买就不买，因为阁楼面积有限，顶层楼大部分房顶还是暴露在空气中，夏天热冬天冷的可能性还是大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

8、健康因素不能忘

高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎；

另外，久居高楼对儿童的生长发育也 不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等，在买房的时候您要将此情况考虑到位。

在目前的房地产市场中，越高的楼层往往卖得越贵。但 表示楼层不是越高越好，购房者应该考虑个人需求，选择适合您以及家人的楼层。

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