[摘要] 老王点评德州热销楼盘---日出东方、大业已现、锦绣人生
前言：在德州当下的房地产市场，热销的楼盘比比皆是，但真正把项目品质做好的也不多，把品质做好前提下，能更进一步，做到天时、地利、人和的，更是百里挑一。
本文关键词：聚人和 占地利 借天时
日出东方
大业已现
锦绣人生
德州楼盘很多，高品质，有内涵的当红热销楼盘却不多！
近期在外地，限于一些硬件条件限制，最近发文比较少。对于今天文章的主角---大业·锦绣阳光城，想写一篇文章很久了，迟迟没有动笔，想写的原因不是因为我们经常见到的规划好、配套好、户型好、物业好等等的，这些几个高端项目都做的不错，是专业之外的几点因素，就是本文开头的九个字，让我们从另一个不一样的视角，看待大业·锦绣阳光城这一项目。
01
部分
聚人和
提到人和，让我想起了经典传唱的《春天的故事》里部分歌词呈现的经典画面：
年轻的深圳，中国国际范的城市
“1979年，那是一个春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈，神话般地崛起座座城，奇迹般地聚起座座金山。
1992年，又是一个春天，有一位老人在中国的南海边写下诗篇，天地间荡起滚滚春潮，征途上扬起浩浩风帆”
2016年9月，德州的老董头，豪掷4个多亿，买下了东风路南，岔河东（即现在大业·锦绣阳光城）的213亩住宅土地，合计单价191万/亩。
主管部门发布的已成交公告
竞拍记录显示，5号地块无人出价，底价成交！
此事一出，议论纷纷：有人说，老董头有眼光，有魄力，有胆识，善于发现商机；也有人说老董头是为了帮领导完成任务，不得已而为之；
稍显理智的人说，老董头这次冒进了点，赚钱不容易；更有悲观者，说老董头这次看走了眼，闹不好要赔钱！
这里说的老董头是谁?他就是德州开发区鼎鼎大名的簸箕刘村的书记董吉增，簸箕刘作为德州的城中村，以村貌规划好，村民福利待遇高，村集体经济实力强而著称。
为什么声誉不错的老董头会引起这么大的议论呢？这还得从背后的房地产市场形势说起！
德州房地产市场起步晚，09年才开始快速发展，到13年底，整体呈现成交量逐步放大，价格快速上涨的态势，到了14年中旬，市场开始变冷，走下坡路，到14年底--15年初，不少德州房地产开发企业到了生死存亡关头，背后是政府调控和需求有效释放的结果。那两样，房地产市场之艰难，很多人产生悲观氛围，从15年到16年9月份，德州三区一块大型住宅土地都没有出让。当时很多企业还在忙着去库存，有些恨不得卖完就再也不干这一行了。
在市场还不明朗，普遍存在悲观情绪下，董书记豪掷4个多亿，拿下213亩的大项目，自然吸引了各方关注，也引起了各种争论。
但是这种争论，在一个月后戛然而止，距该地块不远的八里庄西地块，拍出了372万/亩的高价，土地价基本上接近！一个月相当于获得了100%。
此时，所有的争论都变成了赞赏，赞叹，佩服！佩服董书记的眼光、胆识和魄力！
的领路人，用慧眼发掘了生金，伟大的事业吹响了冲锋号，无数地产行业人才（规划、设计、报建、工程、销售、物业等）汇聚一起，为大业·锦绣阳光城项目献计献策，18年3月项目销售信息一出，短短一周时间，上千套房子一抢而光，排队意向客户达数千组。
这个项目，在董书记的带领下，真正做到了聚人和！
聚了地产行业的人和！
聚了社会人士的人和！
聚了购房客户的人和！
02
第二部分
占地利
翻开德州地图，我们都知道 ，德州城区自西向东，自南向北，依三条河流：京杭大运河、岔河、减河而不断发展 。
卫运河在四女寺，一分为三，向北横穿德州市区，这个结构，让我们想起了道家的名言：道生一，一生二，二生三，三生万物！
运河景色
锦绣川风景区
减河湿地公园
中国人自古以来对居住的理想就是：依山傍水；德州无山，傍水就是最理想的居所了！
尤其是处于三条水系中间的岔河，也是德州城市中心所在，德州相关政府部门曾有计划把岔河打造成德州的黄浦江，岔河东边，就是德州的浦东！而大业·锦绣阳光城，就位于岔河东岸，在楼上就能俯瞰岔河（锦绣川风景区）的绝美景色。
远眺岔河：十里锦绣，水天一色
我们可以想象：一杯香茗，一把折扇，极目远眺，纵览德州美景。
遍观德州，这样的居所，又有几处，躬逢如此项目，焉能不来一套！
从角度，大业·锦绣阳光城项目，，处于德州 之上，而且是 核心----龙宫所在，请看图：
我们知道，上善若水，水为财！
岔河向一条生龙活虎的飞龙，穿德州而过，如果水不能停留，龙气（财气）转瞬即逝，而大业·锦绣阳光城南面的水库，就好比龙宫，给了金龙停留的机会，龙气（财气）在此聚集，财源滚滚而来，富贵不可限量！
从地段上说：大业·锦绣阳光城处于德州核心位置；
从环境上说：大业·锦绣阳光城紧靠岔河（锦绣川风景区），占据城市景观资源；
从上说：大业·锦绣阳光城真可谓之生金。
综上可以看出，德州的地利被大业·锦绣阳光城一个项目全部占据了！
03
第三部分
借天时
前文我们分析过，项目拿地时，德州很多项目还在忙着去库存，市场还有相当压力，等大业·锦绣阳光城项目入市时，德州市场已是一片火爆，市场上一房难求，、全省、全市房地产市场销量屡创新高，价格也不断突破前期高点，房地产大环境火爆，为大业·锦绣阳光城项目的营销营造了良好的外部环境。
外地开盘盛况，人气爆棚
真可谓是：时来天地皆同力！
以上三点，聚人和，占地利，借天时！
是绝大多数项目所不具备的，在此老王做一说明。
各位朋友，本项目其它诸如配套，规划，建材，物管，全装修等等，皆为德州一流，各位到售楼处都能直观感受，在此就不一一说明。
两张户型，仅供大家品鉴！
项目马上就要开盘了，恭祝各位朋友选中德州稀缺美宅，在大业·锦绣阳光城享受美好生活，开启锦绣人生！
最后，老王温馨提示：留心查看购房须知，以免错失人生难得之购房机遇！
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